Jag har fått en faktura för tillkommande bostadsenhet.

Enligt Ronneby kommuns VA taxa som baseras på Svenskt Vattens basförslag för VA-taxor (publikation P96) ska en fastighetsägare betala bostadsenhetsavgift även för tillkommande byggnader – exempelvis vid utbyggnad av en industrifastighet – även om dessa inte direkt ansluts till VA-systemet. Det kan kännas orimligt, men det finns flera juridiska och praktiska skäl bakom detta:
1. Avgiften baseras på nytta – inte faktisk användning
Grundprincipen enligt vattentjänstlagen är att VA-avgifter ska fördelas utifrån den nytta en fastighet har av att kunna anslutas till den allmänna VA-anläggningen – inte den faktiska förbrukningen
Bara möjligheten att kunna ansluta fastigheten utgör en nytta för fastighetsägaren.
Det innebär att även om vatten inte dras in i utbyggnaden, så räknas byggnaden som potentiellt nyttjande av VA-tjänster, vilket motiverar avgiften.
2. Bostadsenhetsavgiften är en nyttoparameter
Ronneby kommuns VA taxa innehåller fyra avgiftsparametrar:

• Servisavgift (kostnadsparameter)
• Förbindelsepunktsavgift (nyttoparameter)
• Lägenhets-/bostadsenhetsavgift (nyttoparameter)
• Tomtyteavgift (blandad parameter)

Bostadsenhetsavgiften är alltså inte kopplad till faktisk VA-användning, utan till möjligheten att använda VA-tjänster, vilket anses ge ett värde för fastigheten.